Biến động mới nhất về giá bất động sản tại TP. Thủ Đức


Từ trước khi có thông tin thành lập TP. Thủ Đức, mặt bằng giá khu Đông vốn đã khá cao, cao nhất là quận 2. Hiện nay, khu vực rìa Thủ Thiêm có giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Khu vực mới nằm ở trục chính xa lộ Hà Nội và khu trung tâm hành chính của những quận cũ xoay quanh 80 triệu đồng/m2.

Ngay sau khi thông tin về việc thành lập TP. Thủ Đức được công bố vào cuối năm 2020, thị trường bất động sản khu vực này có nhiều biến động. Mới đây, thành phố này đón nhận thêm 2 dự án căn hộ cao cấp đầu tiên trong năm 2021 với mức giá khiến không ít người phải bất ngờ, gần 100 triệu đồng/m2. Nếu như trước đây, mức giá này chỉ chủ yếu xuất hiện ở khu vực Thủ Thiêm, Đảo Kim Cương thì hiện nay đã mở rộng ra những khu vực xa hơn.

Chia sẻ trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản”, ông Trần Minh Quang, R&D Đất xanh miền Nam cho biết, nguồn cầu đối với bất động sản tại TP. Thủ Đức trên thực tế nhìn chung vẫn duy trì đều bởi từ trước khi lên TP. Thủ Đức, khu vực phía Đông vốn đã rất phát triển. Tuy nhiên, nhu cầu tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức lại không đồng đều do ảnh hưởng bởi mặt bằng giá. Chẳng hạn, khung giá tại quận 2 vốn đã cao nhất khu Đông nên nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại đây không có nhiều. Khu vực rìa Thủ Thiêm hiện có giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Khu vực mới nằm ở trục chính xa lộ Hà Nội và khu trung tâm hành chính của những quận cũ xoay quanh 80 triệu đồng/m2.

Cho rằng người mua, nhà đầu tư không nên kỳ vọng xuất hiện một mức giá rẻ hơn những năm trước đây, ông Trần Minh Quang gợi ý một cơ hội đầu tư mới. Đó là việc phát triển dân cư và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã kéo theo một làn sóng mới ở các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nếu trước đây, những địa phương này chỉ có loại hình đất nền thì gần đây đã mở rộng thêm loại hình căn hộ. Khi mặt bằng giá khu Đông tăng đều ở các loại hình như nhà phố, căn hộ… đòi hỏi một khoản vốn khá lớn thì nhà đầu tư mới với tài chính vừa phải có thể bắt đầu tham gia sân chơi ở những thị trường mới này.

Vị chuyên gia bất động sản này cũng đưa ra những dự báo về nguồn cung tại TP. Thủ Đức trong thời gian tới cùng những tư vấn chi tiết nhất về các hướng đầu tư với 3 tỷ đồng tại thành phố này:


tin tức liên quan

Thủ tục chứng minh căn nhà duy nhất giúp chủ sở hữu nhà, đất được miễn thuế TNCN khi giao dịch chuyển nhượng bất động sản này. Vậy điều kiện chứng minh

Sổ đỏ có vai trò đặc biệt trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất

Chi phí làm sổ đỏ được quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm các khoản tiền sau: Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Số chứng minh nhân dân (CMND), căn cước công dân (CCCD) trên sổ đỏ, sổ hồng là một trong những thông tin quan trọng để xác định rõ hơn về nhân thân và quyền của họ

Từ đầu năm 2021 đến nay, doanh nghiệp bất động sản vẫn tiếp tục tăng phát hành trái phiếu huy động vốn và dẫn đầu về lượng trái phiếu phát hành.

Giá đất trong bảng giá đất có tác động đến toàn bộ người sử dụng đất, đồng thời đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai.

Khách hàng là bên “nắm đằng chuôi” trong các giao dịch mua bán nhà đất, đặc biệt là nhà ở hình thành trong tương lai. Do đó, HoREA cho rằng nên có quy định bảo hiểm rủi ro

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm 2021 đầy biến động. Dù đang ở giai đoạn đầy thách thức, khó khăn nhưng trong dài hạn, giới chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Việt Nam

Khi mua bán nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế này khi chuyển nhượng nhà đất.

Không ít người có thắc mắc hoặc nhầm lẫn về các quy định liên quan đến quyền thừa kế nhà, đất có yếu tố nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc này thông qua ví dụ